Dịch Vụ Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư

Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư uy tín chuyên nghiệp tại Tp Hồ Chí Minh

Căn hộ chung cư là gì? những điểm nổi bật và tiện ích

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở phổ biến trong các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, nơi nhiều căn hộ riêng lẻ được xây dựng trong một tòa nhà cao tầng. Mỗi căn hộ hoạt động như một đơn vị độc lập, nhưng chia sẻ các tiện ích và dịch vụ chung với toàn bộ cư dân trong tòa nhà. Số lượng chung cư ngày càng tăng để đáp ứng nhu cầu sinh sống tại các đô thị lớn.

Những điểm nổi bật của căn hộ chung cư:

1. Tiện ích chung: Cư dân có quyền sử dụng và chia sẻ các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, và các khuôn viên xanh tạo nên một không gian sống đẳng cấp.
2. An ninh và quản lý chuyên nghiệp: Có hệ thống an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp giúp bảo vệ an toàn cho cư dân và tài sản của họ.
3. Tiện nghi thuận tiện: Với việc có các cửa hàng, siêu thị, và dịch vụ tiện ích ngay trong khu vực, cư dân có sự thuận tiện cao trong cuộc sống hàng ngày.
4. Không gian sống hiện đại: Các căn hộ thường được thiết kế với phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích và ánh sáng tự nhiên.

Lợi ích của việc sống tại các căn hộ chung cư:

1. Giao thông thuận tiện: Vị trí thường được chọn gần trung tâm, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố.
2. Tiết kiệm chi phí và thời gian: Tiện ích chung và dịch vụ quản lý giúp tiết kiệm chi phí và thời gian so với việc sống tại nhà riêng.
3. Cộng đồng sống đa dạng: Cư dân có cơ hội tận hưởng không gian sống đa dạng và giao lưu với cộng đồng cư dân rộng lớn.
4. Sự an toàn và yên bình: Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp mang lại cảm giác an toàn và yên bình cho cư dân.

Cuộc sống tại căn hộ chung cư không chỉ là việc sở hữu một nơi ở, mà còn là trải nghiệm về cộng đồng và tiện nghi hiện đại. Hãy khám phá thế giới của căn hộ chung cư và tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Xem Thêm>>>   Cách lựa chọn màu sơn tường nhà hợp phong thủy

Các vấn đề cần cải tạo sửa chữa lại căn hộ chung cư?

Các vấn đề liên quan đến tường nhà.

 Tường nhà xuất hiện vết nứt, ẩm ướt hay thấm nước là dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng. Những vấn đề này không chỉ làm tường bị loang lổ, mất thẩm mỹ mà còn gây nguy hiểm khi sử dụng và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe gia đình.

Các vấn đề liên quan đến trần nhà.

Trần nhà sau thời gian dài sử dụng dễ gặp phải nấm mốc, thấm nước, ố vàng hoặc nước chảy từ trần xuống sàn. Nếu không được xử lý kịp thời, các vấn đề này có thể làm suy giảm độ bền trần, ảnh hưởng đến chất lượng sống và tiềm ẩn rủi ro sức khỏe.

Các vấn đề liên quan đến dầm và cột nhà

Dầm và cột trong căn hộ có thể bị nứt, rạn do sử dụng nguyên liệu kém chất lượng hoặc thời gian sử dụng lâu ngày. Điều này làm suy yếu kết cấu, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự an toàn. Cần sử dụng vật liệu chất lượng cao và thực hiện bảo trì kịp thời để đảm bảo độ bền và an toàn.

Các vấn đề liên quan đến khu vực xung quanh sinh sống

Ngoài các hạng mục chính, các khu vực như phòng bếp cũ, bồn cầu cần thay mới, hoặc phòng tắm chật hẹp cũng cần được chú trọng. Cải tạo đúng cách sẽ nâng cao tiện nghi sinh hoạt và cải thiện sức khỏe, tạo không gian sống đẹp và thoải mái hơn.

Xem Thêm>>>   Tuổi nào đẹp làm nhà năm 2024

Những lưu ý quan trọng khi sửa chữa chung cư, căn hộ không nên bỏ qua.

Việc sửa chữa căn hộ chung cư là một công việc cần thiết để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Tuy nhiên, nếu không thực hiện đúng cách, việc sửa chữa có thể gây ảnh hưởng không tốt đến không gian chung, thiếu pháp lý và thậm chí phải bồi thường thiệt hại. Vì vậy, việc sửa chữa cần được thực hiện đúng pháp luật và cẩn thận để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sử dụng và tiết kiệm chi phí.

1. Đánh giá tình trạng tổng thể căn hộ:

Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa chữa nào, hãy thực hiện một đánh giá kỹ lưỡng về tình trạng tổng thể của căn hộ. Kiểm tra các phần cấu trúc, hệ thống điện nước, và các khu vực có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái và an toàn cho cư dân.

2. Lập kế hoạch sửa chữa căn hộ phù hợp:

Dựa vào đánh giá, lập kế hoạch sửa chữa sao cho hợp lý và tiết kiệm chi phí. Ưu tiên những vấn đề cấp bách và đảm bảo rằng các công việc sửa chữa không gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của cư dân.

3. Tận dụng tối đa không gian nhỏ:

Căn hộ chung cư thường có diện tích nhỏ, do đó, tận dụng mọi khoảng trống thông minh là quan trọng. Chọn những giải pháp thiết kế và lựa chọn nội thất nhằm tối ưu hóa không gian và mang lại cảm giác thoải mái.

4. Sử dụng vật liệu chất lượng:

Chọn lựa vật liệu chất lượng khi sửa chữa căn hộ chung cư không chỉ đảm bảo sự bền bỉ mà còn tăng giá trị bất động sản. Các vật liệu đồng nhất và đáng tin cậy không chỉ giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng mà còn mang lại an toàn và thoải mái khi sử dụng. Điều này là một quyết định đầu tư thông minh cho tương lai, xây dựng nền móng vững chắc cho không gian sống đẳng cấp và lâu dài.

5. Tư vấn nhà thầu chuyên sủa chữa căn hộ:

Khi dự án sửa chữa căn hộ gặp những thách thức phức tạp, sự tư vấn từ những chuyên gia là chìa khóa để đưa ra những quyết định thông tin và hiệu quả. Hãy tìm tới các nhà thầu chuyên sửa chữa căn hộ, họ không chỉ mang đến dịch vụ chuyên nghiệp mà còn là đối tác tận tâm đồng hành cùng bạn trên hành trình biến ý tưởng thành hiện thực.

6. Lịch trình thi công linh hoạt:

Xây dựng lịch trình thi công linh hoạt để giảm thiểu ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân. Thông báo trước về các công đoạn sửa chữa và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

7. Kiểm tra an toàn công trình lúc thi công:

An toàn luôn được ưu tiên hàng đầu. Đảm bảo rằng mọi công việc sửa chữa đều tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và có giám sát chặt chẽ để tránh tai nạn không mong muốn.

8. Bảo trì và bảo dưỡng định kỳ:

Sau khi hoàn thành công việc sửa chữa căn hộ, quá trình bảo trì và bảo dưỡng định kỳ trở thành chìa khóa để bảo vệ đầu tư và duy trì tình trạng tốt nhất cho căn hộ. Nhà thầu bảo trì và bảo dưỡng không chỉ mang lại những lợi ích như duy trì giá trị, ngăn chặn hư hại, và tiết kiệm chi phí dài hạn, mà còn là đối tác đồng hành đảm bảo an toàn, bền bỉ và thoải mái cho cư dân, lên kế hoạch bảo dưỡng định kỳ để bảo vệ đầu tư và giữ cho căn hộ luôn trong tình trạng tốt nhất.

Những lưu ý trên không chỉ giúp bạn thực hiện công việc sửa chữa hiệu quả mà còn đảm bảo cuộc sống an lành và tiện nghi cho cư dân trong căn hộ chung cư. Đặt ra kế hoạch thông minh và tuân thủ những nguyên tắc cơ bản sẽ mang lại kết quả tốt nhất cho mọi người.

Xem Thêm>>>  Báo Gía Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Chuyên Nghiệp

Quy định khi muốn sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư.

 – Quy định quyền sửa chữa căn hộ chung cư

Việc sửa chữa lại căn hộ chung cư cũ và nhà tập thể đòi hỏi tuân thủ các quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của các chủ sở hữu. Theo khoản 1 Điều 107 Luật Nhà ở 2014, việc bảo trì căn hộ chung cư sẽ bao gồm phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Chủ sở hữu có quyền bảo trì, cải tạo, xây dựng lại căn hộ theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về xây dựng, tại điểm e, khoản 1, Điều 10 Luật Nhà ở 2014.

Việc sửa chữa phần sở hữu riêng của căn hộ chung cư như ngăn thêm phòng, lắp thêm cửa,… là quyền của chủ sở hữu. Tuy nhiên, hoạt động sửa chữa căn hộ chung cư phần sở hữu riêng phải tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 11 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, được ban hành theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD, bao gồm các hoạt động sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư. Việc tuân thủ các quy định này sẽ giúp chủ sở hữu đảm bảo an toàn, tiết kiệm chi phí và đảm bảo quyền lợi cho tất cả các cư dân trong tòa nhà.

– Giới hạn một số điều kiện khi sửa chữa chung cư

 Các giới hạn khi sửa chữa chung cư cần được tuân thủ theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014. Theo đó, chủ sở hữu có thể tiến hành sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư mà không cần phải xin phép, trừ những trường hợp chiếm dụng diện tích trái pháp luật, lấn chiếm không gian thuộc sở hữu chung hoặc của chủ sở hữu khác, tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thiết kế với phần diện tích sở hữu riêng trong căn hộ chung cư.

 Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, môi trường và tuân thủ quy định, một số trường hợp cần phải xin giấy phép xây dựng, cải tạo nhà ở. Ví dụ, công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình. Những công trình cải tạo sửa chữa làm thay đổi kiến trúc bên ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì cũng cần phải xin phép.

Xem Thêm: >>>  Sửa Chữa Nhà Tại Thủ Đức Theo Yêu Cầu   

– Tuân thủ các điều kiện sửa căn hộ chung cư:

Để tiến hành sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư, các chủ sở hữu cần tuân thủ quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Theo đó, ngoài các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng, các trường hợp khác như chiếm dụng diện tích trái phép, lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác, tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư sẽ phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành sửa chữa cải tạo.

Bên cạnh đó, quy định về sửa chữa căn hộ chung cư cũng có giới hạn quyền sửa chữa, cải tạo. Cụ thể, nếu căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng bị hư hỏng, chủ sở hữu hoặc người sử dụng được phép sửa chữa, thay thế, lắp đặt thêm thiết bị, nhưng không được làm ảnh hưởng tới các chủ sở hữu khác, không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.

Khi muốn sửa chữa căn hộ chung cư cũ theo nhu cầu cá nhân, chủ sở hữu phải tuân thủ các quy định pháp luật và cả quy định tại bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành. Nếu chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư hoặc Hội nghị nhà chung cư ban hành, chủ sở hữu cũng phải thông báo và xin phép với chủ đầu tư hoặc BQT nhà chung cư và chủ sở hữu liền kề trước khi tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo nội thất chung cư. Việc tuân thủ các quy định này giúp đảm bảo tính an toàn, môi trường và tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư.

Xem Thêm>>>  Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Tại TP Hồ Chí Minh

Thủ tục xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà chung cư tại cơ quan nhà nước

Để tiến hành sửa chữa nhà căn hộ chung cư, chủ sở hữu cần tuân thủ các quy định pháp luật và thủ tục xin cấp phép sửa chữa căn hộ tại cơ quan nhà nước. Để chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư, cần bao gồm các giấy tờ và thông tin sau:

1  Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có.
2  Bản vẽ hiện trạng cũ và bản vẽ cải tạo mới.
3  Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
4  Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đấy.
5  Hình ảnh sửa chữa căn hộ: Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng hạng mục công trình cần sửa chữa và công trình lân cận trước khi thi công.
04 bộ bản thiết kế sửa chữa nhà chung cư.
Hồ sơ hoàn chỉnh được nộp tại các cơ quan quản lý đô thị, kinh tế và hạ tầng các huyện, ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định thẩm quyền giải quyết và cấp phép của từng địa phương. Thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng. Việc tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật và thực hiện đúng thủ tục xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư là cần thiết để đảm bảo an toàn và tránh vi phạm luật xây dựng.

Xem Thêm: >>>  Kinh Nghiệm Khi Sửa Chữa Cải Tạo Nhà  

Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư tới với chủ đầu tư tòa nhà ( ban quản lý )

  – Nếu nội quy tòa nhà có quy định về vấn đề xin phép sửa chữa nhà chung cư của chủ sở hữu thì cần thực hiện trước khi thi công. Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư với chủ đầu tư, ban quản lý chung cư với thủ tục như sau:

  – Chuẩn bị hồ sơ xin đề nghị sửa chữa cải tạo nhà chung cư. Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:
• Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà
• Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

– Nộp hồ sơ: Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý chung cư.

Thủ tục thông báo sửa chữa căn hộ chung cư

   Trong trường hợp việc cải tạo căn hộ chung cư cũ của chủ sở hữu không phải xin phép chủ đầu tư hoặc Hội nghị nhà chung cư thì chỉ làm là văn bản thông báo theo mẫu đơn đề nghị sửa chữa nhà chung cư gửi tới chủ đầu tư hoặc hội nghị nhà chung cư cụ thể là ban quản lý chung cư

   Tuy nhiên, đa phần các chung cư đều có quy định về thủ tục phải xin phép chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư khi sửa chữa, cải tạo để đảm bảo các vấn đề sửa chữa không ảnh hưởng tới tòa nhà.

Xem Thêm: >>>  Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng 

Trường Tuyền cam kết khi thi công sửa chữa căn hộ cho khách hàng.

Công ty Trường Tuyền là một đơn vị sửa chữa căn hộ chung cư chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết đảm bảo chất lượng công trình thông qua các cam kết sau:

1  Không bán thầu, trực tiếp thi công: Chúng tôi cam kết sẽ trực tiếp thi công các công trình sửa chữa nhà để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

2  Dùng đúng quy cách vật tư đã ký trong hợp đồng: Chúng tôi cam kết sẽ sử dụng đúng quy cách vật tư đã ký trong hợp đồng, không dùng sai vật liệu, hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng.

3  Thi công đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hẹn: Chúng tôi cam kết sẽ thực hiện thi công đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hẹn, đảm bảo quý khách hàng không phải chờ đợi lâu.

4  Không phát sinh giá so với hợp đồng, kể cả trong trường hợp giá vật tư tăng lên: Chúng tôi cam kết sẽ không phát sinh giá so với hợp đồng, ngay cả trong trường hợp giá vật tư tăng lên. Điều này giúp quý khách hàng yên tâm về chi phí đầu tư cho công trình sửa chữa căn hộ nhà của mình.

Với các cam kết trên, chúng tôi hy vọng sẽ đem đến cho quý khách hàng sự hài lòng và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của công ty Trường Tuyền. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0775 496 496 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá sửa nhà chung cư chính xác.

Xem Thêm>>>   Xem tuổi xây nhà dưới góc nhìn phong thủy khoa học

Công ty xây dựng Trường Tuyền đơn vị sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng? Công ty xây dựng Trường Tuyền sẽ là đơn vị hoàn hảo cho bạn! Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Công ty cam kết đưa ra phương án tối ưu và sửa chữa căn hộ chung cư với mức giá rẻ nhất, đảm bảo đúng yêu cầu của quý khách hàng.

Ngoài việc giá cả phải chăng, Công ty còn chú trọng đến chất lượng từng hạng mục. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc thiết kế và sau khi sửa chữa căn hộ sẽ không giống nhau hoặc tốn chi phí hơn so với dự toán ban đầu. Điều này sẽ giúp tối ưu chi phí và tiết kiệm cho bạn.

Điểm mạnh của công ty xây dựng Trường Tuyền là sẽ trao đổi với khách hàng về các vấn đề cần làm và thỏa thuận cụ thể, chi tiết trong hợp đồng sửa chữa nhà chung cư. Tất cả những yêu cầu của khách hàng, đơn giá sửa chữa, thời gian thi công, phạt vi phạm hợp đồng, điều kiện bồi thường thiệt hại do thi công nếu phát sinh, đều được đưa ra một cách minh bạch và rõ ràng. Nếu bạn đang cần sửa chữa căn hộ chung cư, hãy liên hệ với Công ty xây dựng Trường Tuyền để được tư vấn và cung cấp giải pháp tốt nhất!

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

 Dịch vụ sửa nhà   | sửa chữa nhà quận 1  |  sửa chữa nhà quận 2  | sửa chữa nhà quận 3 |  sửa chữa nhà quận 4 |  sửa chữa nhà quận 5 |  sửa chữa nhà quận 6  | sửa chữa nhà quận 7  | sửa chữa nhà quận 8  |  sửa chữa nhà quận 9  |  sửa chữa nhà quận 10 | sửa chữa nhà quận 11 |sửa chữa nhà quận 12 |  sửa chữa nhà quận Tân Bình    | sửa chữa nhà quận Gò Vấp  |  sửa chữa nhà quận Bình Tân  | sửa chữa nhà quận tân phú  | sửa chữa nhà quận Bình Thạnh  |   sửa chữa nhà quận Phú Nhuận  |  sửa chữa nhà Thủ Đức |  Dịch vụ phá dỡ công trình  | Thi công trần thạch cao tại TP HCM   | Dịch vụ sơn nhà   | Xây nhà trọ giá rẻ | Sửa chữa văn phòng tại TP HCM  | Dịch vụ nâng nền nhà giá rẻ  | Sửa Chữa Nhà Xưởng |  sửa chữa nhà huyện Bình Chánh  |   sửa chữa nhà huyện Củ Chi