Có nên thuê xây nhà trọn gói không?

Ngôi nhà là nền tảng để xây dựng tổ ấm hạnh phúc. Đó là nơi yên bình, tiện nghi để chúng ta trở về nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng. Nhà cũng là tài sản lớn mà nhiều người phải dành dụm, tích cóp cả nửa đời người vì chi phí bỏ ra không hề nhỏ.

Do vậy, xây nhà là chuyện hệ trọng nên bản thân mỗi chủ người khi có ý định xây nhà sẽ phải chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng, trong đó cần hiểu rõ về dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay.

Vậy khi xây nhà trọn gói là gì?

Tư vấn và thiết kế ban đầu:

quá trình bắt đầu với việc thiết kế ban đầu của ngôi nhà. Một đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ làm việc cùng bạn để hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của bạn, từ đó tạo ra một kế hoạch thiết kế chi tiết. Trong quá trình này, bạn có thể thảo luận và đưa ra sửa đổi cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với kết quả.

Thi công xây dựng:

Sau khi thiết kế đã được hoàn thiện và phê duyệt, công việc thực sự bắt đầu với việc xây dựng. Nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận tất cả các công việc thi công, bao gồm cả việc chuẩn bị đất đai, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng khung cấu trúc, lắp đặt hệ thống điện nước, và hoàn thiện nội ngoại thất. Họ sẽ quản lý tất cả các công nhân và các nhà cung cấp, đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng hẹn và theo đúng tiêu chuẩn.

Kiểm tra và bàn giao nhà:

Sau khi công việc xây dựng đã hoàn thành, đội ngũ kiểm tra sẽ kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mọi thứ hoạt động như thiết kế và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. Sau khi tất cả các kiểm tra được hoàn tất và bất kỳ sửa chữa nào cần thiết đã được khắc phục, nhà thầu sẽ bàn giao chìa khóa cho bạn, đánh dấu sự hoàn thành của dự án. Sau đó chủ nhà chỉ việc nghiệm thu và dọn vào sinh sống.

Xem Thêm: >>>  Dịch Vụ Xây Nhà Trọ Tại TP Hồ Chí Minh

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian đáng kể trong quá trình xây dựng. Đơn vị thi công trọn gói sẽ kiểm soát và điều phối mọi hạng mục từ thi công đến hoàn thiện. Điều này giúp quản lý thời gian, vật tư, và nhân công một cách chủ động và linh hoạt hơn, từ đó giảm thiểu thời gian cần thiết cho việc hoàn thành dự án.

Thông thường, với các dự án nhà ở dân dụng, thời gian xây dựng có thể dao động từ 3 đến 5 tháng, tùy thuộc vào quy mô và diện tích xây dựng. Đơn vị thi công trọn gói sẽ thường xuyên giám sát và theo dõi tiến độ xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo rằng mọi công việc diễn ra đúng tiến độ.

Tiết kiệm công sức

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng về việc tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu, hay lo lắng về việc xây dựng nhà. Bằng cách này, xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và sức lực của bản thân, vì tất cả các vấn đề này sẽ được đảm nhận và giải quyết bởi đơn vị thi công.

Đảm bảo chất lượng

Việc xây dựng nhà trọn gói đảm bảo rằng các yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật đều được thực hiện theo đúng quy định. Đơn vị thi công trọn gói chịu trách nhiệm đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế đều được thực hiện đúng cách. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà sau khi hoàn thiện sẽ đạt được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

Hạn chế chi phí phát sinh

Khi bắt đầu dự án, đơn vị thi công trọn gói thường tính toán toàn bộ chi phí liên quan (bao gồm vật tư, nhân công và lãi) vào trong gói thầu. Điều này giúp chủ đầu tư biết trước mức chi phí mà họ cần chi trả mà không lo lắng về các chi phí phát sinh không mong muốn. Bên cạnh đó, việc kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư cũng giúp giảm chi phí và có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.

Xem Thêm: >>>  Dịch Vụ Xây Nhà Tiền Chế Tại TP Hồ Chí Minh

Hạn chế của việc thuê nhà thầu xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói cao hơn so với tự thuê thợ thi công. Đây là điều dễ hiểu bởi khi tính chi phí xây nhà trọn gói, nhà thầu cũng đã tính toán cả chi phí quản lý và lãi. Khoản chi phí này nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô công trình, độ tỉ mỉ của thiết kế… 

Rủi ro lớn nhất là khi chủ nhà lựa chọn sai nhà thầu. Nhiều người lo ngại xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại, hậu quả là:

Mất kiểm soát trong thi công:

Khi bạn chuyển giao quyền thi công cho một nhà thầu rồi, có nguy cơ bạn sẽ mất đi sự kiểm soát và linh hoạt trong quyết định về dự án của mình. Mặc dù việc này giúp giảm bớt gánh nặng quản lý và giảm căng thẳng, nhưng đôi khi, không có sự kiểm soát trực tiếp có thể dẫn đến những rủi ro không mong muốn.

Bạn có thể không có khả năng thực hiện điều chỉnh nhanh chóng nếu có sự cần thiết hoặc không thể giám sát và kiểm tra mọi hạng mục một cách chặt chẽ như khi tự mình quản lý dự án. Điều này có thể dẫn đến các vấn đề như thiếu đồng nhất trong thi công, chậm tiến độ, hoặc thậm chí là vi phạm các quy định xây dựng.

Chi phí cao hơn tự thuê thợ:

Mặc dù việc thuê nhà thầu có thể giảm thiểu rủi ro về chi phí, nhưng chi phí tổng cộng có thể cao hơn so với việc tự xây dựng hoặc quản lý dự án một cách độc lập. Khi bạn thuê một nhà thầu, bạn cần thanh toán chi phí cho dịch vụ quản lý và lợi nhuận của họ, điều này có thể làm tăng tổng chi phí của dự án.

Ngoài ra, việc chuyển giao quyền thi công cũng có thể khiến bạn không thể kiểm soát các chi phí phát sinh một cách hiệu quả, và có thể dẫn đến sự bất ngờ trong việc thanh toán. Điều này đặc biệt đúng khi nhà thầu không cung cấp một ước lượng chi phí chi tiết và rõ ràng từ đầu.

Rủi ro về chất lượng công trình:

Mặc dù hầu hết các nhà thầu xây dựng đều có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong ngành, không thể tránh khỏi rủi ro về chất lượng công việc. Việc lựa chọn một nhà thầu không phù hợp hoặc không đảm bảo có thể dẫn đến các vấn đề về chất lượng xây dựng.

Các vấn đề này có thể bao gồm sự thiếu đồng nhất trong việc sử dụng vật liệu, kỹ thuật thi công không chính xác, hoặc thậm chí là sự thiếu sót trong việc tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng. Điều này có thể gây ra những vấn đề sau này, đồng thời làm tăng chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Vì vậy, khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và làm việc với nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm để giảm thiểu các rủi ro và đảm bảo chất lượng của dự án xây dựng.

Những lưu ý khi thuê nhà thầu xây nhà trọn gói?

Khi quyết định có nên thuê nhà thầu xây nhà trọn gói hay không, thì có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần xem xét để đảm bảo dự án được thực hiện một cách hiệu quả và thành công. Dưới đây là những điều bạn nên lưu ý:

1. Kiểm tra và chọn lựa nhà thầu uy tín:

• Trước khi quyết định, hãy nghiên cứu và kiểm tra sơ lược về các nhà thầu tiềm năng. Xem xét kinh nghiệm, dự án đã hoàn thành, và đánh giá từ khách hàng cũ để đảm bảo rằng bạn chọn được một nhà thầu có uy tín và đáng tin cậy.

2. Yêu cầu hợp đồng chi tiết:

• Hợp đồng cần phải được lập một cách chi tiết và rõ ràng, bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, chi phí dự kiến, và các điều khoản bảo hiểm. Đảm bảo rằng mọi cam kết và điều khoản đều được ghi chép một cách rõ ràng và minh bạch.

3. Thảo luận rõ ràng về phạm vi công việc:

• Trước khi ký hợp đồng, hãy thảo luận rõ ràng về phạm vi công việc và các yêu cầu cụ thể của bạn. Đảm bảo rằng nhà thầu hiểu rõ những gì bạn mong đợi và cam kết thực hiện công việc theo đúng yêu cầu của bạn.

4. Đảm bảo bảo hiểm và pháp lý:

• Đảm bảo rằng nhà thầu có đầy đủ bảo hiểm và giấy tờ pháp lý để bảo vệ cả hai bên trong trường hợp có sự cố xảy ra trong quá trình xây dựng. Hãy kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng để đảm bảo rằng mọi điều khoản liên quan đều được đáp ứng đầy đủ.

5. Đặt ra các điều kiện về thanh toán:

• Thiết lập một lịch trình thanh toán rõ ràng trong hợp đồng, bao gồm các phần trả tiền khi đạt được mốc quan trọng trong dự án. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn chỉ thanh toán cho các dịch vụ đã được cung cấp và công việc đã được hoàn thành đúng như cam kết.

6. Liên tục theo dõi và đánh giá tiến độ:

• Theo dõi tiến độ của dự án và liên tục giao tiếp với nhà thầu để đảm bảo rằng mọi công việc diễn ra đúng tiến độ và đáp ứng được các yêu cầu của bạn. Điều này giúp bạn có thể phát hiện và giải quyết các vấn đề kịp thời trước khi chúng trở nên quá lớn.

Khi tuân thủ các lưu ý này và làm việc chặt chẽ với nhà thầu, bạn có thể tạo ra một môi trường hợp tác tích cực và đảm bảo rằng dự án xây nhà trọn gói của bạn được thực hiện một cách suôn sẻ và thành công.

Vậy có nên xây nhà trọn gói hay không?

Như những chia sẻ trên thì xây nhà trọn gói sẽ phù hợp với những gia chủ không có quá nhiều thời gian sát sao và chuyên môn xây dựng. Tất nhiên, lựa chọn nào cũng có rủi ro, trong trường hợp này là rủi ro về chọn nhà thầu thi công. Vì thế, chủ nhà cũng cần trang bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất.

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, hãy cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trên và đảm bảo rằng quyết định của bạn phản ánh đúng nhu cầu và ưu tiên của bạn cho dự án xây dựng. Đồng thời, cũng không nên quên trang bị kiến thức cơ bản về quy trình xây dựng để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Dù là giao thầu trọn gói nhưng bạn cũng nên nhờ một người hiểu biết về lĩnh vực xây dựng để giúp gia đình bao quát các đầu việc, tiến độ thi công, giám sát song song cùng đơn vị xây dựng đó. Làm như vậy sẽ giúp bạn kịp thời phát hiện những sai sót trong quá trình thi công nếu có.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

đơn giá sửa chữa nhà |  xây nhà phần thô  | xây nhà trọn gói tại quận 1 |  Xây Dựng Trường Tuyền  |  xây nhà trọn gói tại quận Tân Bình  | xây nhà trọn gói tại quận Tân Phú  |  Sửa chữa văn phòng tại TP HCM  |  Dịch vụ nâng nền   |  Những loại móng cơ bản nhất định phải biết   | Cách tính chi phí xây nhà chuẩn xác nhất  | xây nhà trọn gói đồng nai |  xây nhà trọn gói Bình Dương |  xây nhà tại long an  |  giá xây nhà quận 3 mới nhất năm 2023 |  xây nhà quận 2  | sửa nhà tại Bình Chánh  |  sửa nhà tại Củ Chi   |  sửa nhà trọn gói | Dịch vụ xây nhà quận 5 trọn gói

Nguồn: thanhnienviet.vn