Sửa nhà huyện Hóc Môn theo yêu cầu

Sửa nhà huyện Hóc Môn theo yêu cầu và bảng báo giá mới nhất năm 2023

Hiện nay đang có rất nhiều công ty chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà tại huyện Hóc Môn ra đời. Nhưng mỗi đơn vị lại có mức giá đưa ra là khác nhau. Điều này khiến cho những người đang có ý định sửa lại nhà hoang mang hơn. Hiểu được điều đó công ty chúng tôi đã cập nhật bảng giá sửa chữa chi tiết từng hạng mục tại huyện Hóc Môn mới nhất năm 2023 dưới đây để quý vị tham khảo. để gia chủ dễ dàng lập dự toán chi tiết và chủ động chuẩn bị chi phí sửa chữa nhà cho mình trước khi gọi cho công ty chúng tôi.

Thực tế khi sửa nhà hết bao nhiêu tiền còn tuỳ vào diện tích công trình hạng mục bạn muốn sửa, tổng các hạng mục cần sửa, yêu cầu chi tiết của gia chủ,…Vậy nên để biết chính xác nhà của mình sửa hết bao nhiêu tiền; quý vị liên hệ ngay cho công ty chúng tôi qua hotline 0775 496 496 để được đội ngũ tư vấn cụ thể nhé!

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Dịch Vụ Xây Nhà Long An Mới Nhất Năm 2023

Dưới đây là 5 kinh nghiệm để sửa nhà đẹp và hiện đại

Áp dụng những kinh nghiệm này sẽ giúp quá trình thi công sửa nhà diễn ra thuận lợi. Đồng thời, giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra giám sát nếu thuê sửa nhà trọn gói; từ đó  đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiến độ. 

1. Lên kế hoạch sửa nhà chi tiết

Kế hoạch sửa chữa nhà là việc đầu tiên mà gia chủ cần thực hiện khi có ý định sửa nhà huyện Hóc Môn. Bạn cần xác định đúng loại hình cải tạo nhà là sửa chữa, nâng cấp hay xây mới. Nhìn chung, một bản kế hoạch sửa nhà cần thể hiện rõ những điểm sau đây:

• Xác định vị trí và số lượng khu vực cần sửa chữa trong nhà: việc xác định đúng các hạng mục cần sửa chữa sẽ giúp gia chủ chuẩn bị ngân sách hợp lý. Đồng thời nắm được mình sẽ sửa cái gì? Số lượng cần sửa ra sao? Bắt đầu sửa từ đâu và sửa như thế nào?…
• Xác định mục đích sửa nhà: bạn cần sửa chữa nhà để cho thuê lại? Hay cải tạo nhà để mở rộng không gian sinh hoạt?…Mục đích sử dụng sau khi sửa sẽ quyết định đến phương án thi công sửa chữa, do vậy gia chủ cần xác định sớm điều này. Ví dụ, bạn cần mở rộng phòng khách thì có thể sẽ phải thu hẹp một số không gian khác. 
• Xác định thời gian sửa chữa nâng cấp nhà: khi nào thì bắt đầu sửa chữa? Sửa nhà mất bao lâu thời gian? Bao giờ thì sửa xong? Gia chủ cần xác định rõ ràng để lên kế hoạch sửa nhà hợp lý nhé. 

2. Dự trù chi phí khi chuẩn bị sửa chữa nhà 

Kinh phí sửa nhà sẽ quyết định đến quy mô sửa chữa. Do đó, gia chủ cần lập một bảng dự toán chi phí thật chi tiết, để chuẩn bị ngân sách phù hợp; đồng thời hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Theo kinh nghiệm sửa nhà của Trường Tuyền thì thông thường có những chi phí sửa chữa nhà như sau:

• Chi phí thiết kế tư vấn.
• Chi phí thuê nhà thầu.
• Chi phí nguyên vật tư.
• Phí vận chuyển nội thất, thiết bị ra ngoài trước khi thi công sửa chữa nhà.
• Chi phí dự phòng.

Bạn nên trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị sửa nhà huyện Hóc Môn về giới hạn ngân sách bạn có thể chi; nhà thầu sẽ tư vấn cho bạn phương án sửa chữa cùng quy cách vật tư phù hợp về công năng sử dụng và chi phí; đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, tiết kiệm nhất. 

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Nên xây tường 10 hay tường 20 khi làm nhà?

3. Chọn thiết kế sửa chữa cải tạo nhà phù hợp

Gia chủ cần lựa chọn thiết kế sửa nhà phù hợp; đảm bảo sự hài hoà cân đối giữa phần không sửa với phần sửa mới; tránh tạo ra sự mất cân đối trong không gian nhà. Bạn có thể nhờ đơn vị thi công sửa nhà tư vấn dựa trên mong muốn và thẩm mỹ của bản thân; từ đó chọn ra thiết kế sửa chữa nhà hợp lý nhất. 

4. Xem phong thuỷ tuổi tác trước khi tiến hành

Cha ông ta quan niệm, ngôi nhà chính là nền móng của một gia đình; nó gắn liền với vận mệnh của gia chủ. Do đó khi sửa nhà, gia chủ cần xem kỹ vấn đề phong thuỷ để tránh những điều cần kiêng kỵ. Trong trường hợp bạn không có thời gian để gặp các chuyên gia phong thuỷ; bạn có thể tìm hiểu qua các trang tử vi hoặc báo đài để xem hướng, xem ngày, xem màu sắc hợp mệnh với mình; nhằm duy trì nguồn năng lượng tốt và may mắn cho cả gia đình. 

5. Kiểm tra lại kết cấu nhà trước khi sửa chữa 

Bước kiểm tra hiện trạng căn nhà trước khi sửa chữa rất quan trọng. Nếu bạn muốn nới rộng diện tích hoặc thêm tầng thì cần phải xem nền móng nhà cũ có đủ chắc chắn; đủ sức để chống đỡ và chịu lực khi sửa chữa, cơi nới nhà hay không. Để biết chắc chắn, bạn cần dùng bản kết cấu căn nhà cũ; nhờ kiến trúc sư hoặc đơn vị sửa nhà xem xét, tính toán, đánh giá và đưa ra phương án sửa chữa phù hợp.

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Đồng Nai

Quy trình thực hiện thủ tục cấp phép khi sửa chữa nhà của huyện Hóc Môn

Thủ tục xin cấp phép sửa nhà huyện Hóc Môn có sự khác nhau giữa hai trường hợp, cụ thể:

1. Trường hợp sửa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình 

Địa điểm nộp hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà: Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện của Hóc Môn. 

Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà bao gồm:

• Hồ sơ kiểm định sửa chữa;
• Bản vẽ thiết kế xin phép sửa chữa;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất;
• Lệ phí trước bạ;
• Biên bản cam kết không gây ảnh hưởng đến các hộ xung quanh công trình;
• Biên bản xác nhận có chữ ký.

Thời gian giải quyết thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà là 20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ. 

• Sau khi đã có giấy phép: gia chủ nộp lại bản vẽ thiết kế dùng để xin phép cùng hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách vấn đề xây dựng tại phường, xã địa phương.
• Khi chuẩn bị thi công: gia chủ cần treo bảng thông tin công trình cùng giấy phép xây dựng có dấu của cơ quan pháp lý.

2. Trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Đối với trường hợp này, thủ tục xin phép sửa nhà khá đơn giản. Gia chủ chỉ cần làm đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường tại địa phương là được. Thời gian xử lý sẽ tùy theo quy định của từng địa phương.

Lưu ý, nếu sửa nhà cấp 4 nhưng không nâng tầng; thì được xét vào trường hợp sửa nhà nhưng không thay đổi kết cấu chịu lực.

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Báo Gía Xây Nhà Trọn Gói Quận Tân Phú

Các thủ tục cần có khi sửa nhà huyện Hóc Môn

Có 2 trường hợp thủ tục sửa nhà mặt đất mà gia chủ cần lưu ý: 

• Trường hợp 1: sửa nhà có làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình cũ

Thường là những hạng mục như đúc thêm cầu thang; đập bỏ cầu thang cũ rồi đúc cầu thang mới; đúc thêm cột; nâng tầng; tăng thêm diện tích sàn; gia cố lại nền móng; xử lý lún nhà, nghiêng nhà; đúc thêm ô văng,…

• Trường hợp 2: sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Tức là việc sửa chữa không làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà. Các công việc phổ biến như đập và xây mới nhà vệ sinh, nâng nền, ốp lát gạch, ngăn phòng; sửa đường điện nước, đóng trần thạch cao, lắp vách ngăn kính cho phòng,…

Nếu nhà cũ của bạn bị xuống cấp quá nghiêm trọng hoặc bạn muốn cơi nới, mở rộng diện tích nhà. Đây là hai trường hợp làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà; nên gia chủ cần xin giấy phép sửa chữa nhà. Cùng với đó, gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa nhà huyện Hóc Môn, gia chủ cần làm hồ sơ và nộp lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Công Ty Xây Nhà Quận 2 Uy Tín  

7 lưu ý giúp gia chủ hạn chế phát sinh khi sửa nhà ở Hóc Môn

Áp dụng 8 điều dưới đây sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, hạn chế phát sinh khi thi công sửa nhà cho mình tại huyện Hóc Môn. 

1. Lập bảng dự toán chi tiết các khoản chi phí cần dùng

Như đã chia sẻ phía trên, việc liệt kê rõ ràng những khoản cần chi khi sửa nhà sẽ giúp gia chủ kiểm soát dòng tiền tốt hơn. Bạn sẽ biết cần chi những khoản tiền gì, chi số tiền bao nhiêu; để hạn chế tối đa phát sinh khi sửa chữa nhà. 

2. Chọn vật liệu sửa nhà phù hợp

Chi phí nguyên vật tư tác động trực tiếp đến chi phí sửa nhà tại huyện Hóc Môn. Do đó, bạn nên yêu cầu nhà thầu tư vấn loại vật tư phù hợp với công năng sử dụng và ngân sách bạn đang có. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm đơn vị cung cấp vật liệu ổn định giá trong thời gian dài; để dễ kiểm soát chi tiêu và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. 

3. Chọn nội, ngoại thất hợp lý

Kinh phí dùng cho nội thất, ngoại thất thường chiếm đến 30-40% tổng chi phí sửa chữa nhà. Để ngôi nhà hài hoà từ trong ra ngoài, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư và đơn vị sửa chữa nhà; để chọn được loại nội thất phù hợp, tránh mua phải những đồ dùng không cần thiết gây hoang phí ngân sách. 

4. Lên kế hoạch tiến độ thi công rõ ràng

Một công trình kéo dài nhiều ngày sẽ khiến chi phí đội lên rất nhiều; vì sửa nhà càng lâu thì chi phí nhân công cũng tăng lên. Do đó, để hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ sửa nhà; gia chủ cần lên kế hoạch thời gian hợp lý và bám sát kế hoạch đã lập ra. 

Xem Thêm Bài Viết  >>>  Cách hạn chế phát sinh khi làm nhà

5. Không nên thay đổi quá nhiều thiết kế khi thi công sửa nhà 

Sự thay đổi đột ngột trong quá trình thi công không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng công trình; kéo dài thời gian thi công; mà còn khiến chi phí bị đội lên rất nhiều so với kế hoạch trước đó. Do vậy gia chủ nên tránh có những sự thay đổi khi đã tiến hành sửa chữa. Để hạn chế vấn đề này, gia chủ cần khảo sát thật kỹ những hạng mục cần sửa; trao đổi chi tiết với nhà thầu sửa chữa và bám sát theo kế hoạch ban đầu thống nhất. 

6. Chuẩn bị thêm kinh phí dự phòng

Dù xây nhà hay sửa nhà huyện Hóc Môn thì chắc chắn sẽ dẫn đến phát sinh. Điều quan trọng là phải làm sao hạn chế được mức phát sinh ở mức thấp nhất; nằm trong khả năng chi tiêu của gia chủ. Do đó, khi sửa chữa nhà, gia chủ nên chuẩn bị một khoản ngân sách dự phòng để phòng cho những tình huống phát sinh. Điều này sẽ giúp gia chủ an tâm hơn khi sửa nhà. 

7. Chọn nhà thầu sửa nhà huyện Hóc Môn trọn gói 

Ưu điểm của dịch vụ sửa nhà trọn gói chính là giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức. Sau khi ký hợp đồng sửa nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần dành thời gian giám sát và chờ đến ngày nghiệm thu và nhận bàn giao công trình. Mọi âu lo phiền muộn khi sửa nhà đã được đơn vị sửa chữa chịu trách nhiệm. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình như mong đợi; gia chủ cần tìm được nhà thầu uy tín, có tâm, có tầm để đặt niềm tin. 

Xem Thêm Bài Viết  >>>    Bảng báo giá xây nhà quận 3 mới nhất năm 2023

Hạng mục sửa nhà chính tại huyện Hóc Môn

Thông thường, dịch vụ sửa nhà trọn gói tại của công ty xây dựng chúng tôi sẽ có các hạng mục chính như sau: 

1. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở Hóc Môn theo yêu cầu.
2. Sơn tường cũ, dặm bột matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
3. Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
4. Cơi nới nhà, mở rộng nhà, tăng thêm diện tích sử dụng.
5. Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
6. Sửa chữa hệ thống điện nước. máy năng lượng mặt trời
7. Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn
8. Thi công hàn lắp đặt cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, hay sắt, hoặc inox.
9. Chống mối mọt, thông tắc cống, hệ thống thoát nước cho căn nhà
10. Sửa chữa thi công nội thất văn phòng, sửa chữa căn hộ chung cư. nhà phố
11.Thiết kế thi công ngoại thất công trình nhà phố.
12. Tháo dỡ, phá bỏ công trình nhà cũ, cầu cống …
13. Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình
14. Nâng cấp, cải tạo sửa chữa nhà cũ thành nhà mới.
15. Đục tường cũ ra và tô trát lại tường mới.
16. Đục nền cũ, nâng lên, hay hạ cốt nền xuống và lát nền mới.
17. Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
18. Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hoặc xây thêm vệ sinh.
19. Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
20. Chống thấm trần, tường, toilet, bể, mái tôn sân thượng
21. Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới làm con lươn
22. Dịch vụ sơn nước như bả matit, lăn sơn trong và ngoài nhà
23. Tư vấn thiết kế đóng trần trang trí, trần thả, vách ngăn thạch cao.
24. Lắp đặt hệ thống điện, máy nước nóng lạnh, năng lượng mặt trời.
25. Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn
26. Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn non bộ, cửa cuốn giá rẻ…
27. Thi công giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp.

Vật liệu chúng tôi sửa dụng khi sửa nhà cho quý vị

Khi tư vấn sửa nhà cho khách hàng tại huyện Hóc Môn, Trường Tuyền luôn khuyến khích khách hàng nên chọn vật liệu phù hợp với công năng sử dụng và chi phí gia chủ đang có. Dưới đây là những nguyên vật tư thuộc gói sửa chữa nhà huyện Hóc Môn của công ty xây dựng Trường Tuyền. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng; đúng quy cách vật tư đã thống nhất với gia chủ để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.  

Xem Thêm Bài Viết  >>>    Gía Xây Nhà Trọ Tại TP Hồ Chí Minh

Hướng dẫn mẹo chọn nhà thầu sửa nhà uy tín chất lượng

Giữa hàng trăm đơn vị sửa nhà đang có trên thị trường tại huyện Hóc Môn; gia chủ nên dựa vào những tiêu chí dưới đây để đánh giá chất lượng của nhà thầu khi sửa nhà huyện Hóc Môn. 

1. Trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tế của nhà thầu

Khi xây nhà hay sửa nhà, để công trình đạt chất lượng tốt nhất thì đều cần một đội thợ có chuyên môn, có kinh nghiệm. Điều này trước tiên được thể hiện qua chứng chỉ đào tạo của đội ngũ; qua cách nhà thầu đó tư vấn cho gia chủ. Sau đó là qua những công trình chắc chắn, thẩm mỹ mà đơn vị đó đã và đang thực hiện thời gian qua. 

2. Giá trị pháp lý của đơn vị sửa chữa nhà

Giá trị pháp lý được thể hiện qua công ty xây dựng đó cần có đủ giấy đăng ký kinh doanh; địa chỉ giao dịch trên giấy tờ pháp lý và chịu sự quản lý của nhà nước. Như vậy, khi sử dụng dịch vụ sửa nhà của những công ty này; gia chủ sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý. 

Ngoài ra, giá trị pháp lý còn được thể hiện qua sự hiểu biết của nhà thầu về luật sửa chữa nhà; cách nhà thầu xử lý giấy tờ xin cấp phép sửa chữa,…

3. Giá sửa nhà tại Hóc Môn

Trường Tuyền luôn nhấn mạnh với khách hàng rằng, đừng nên chọn nhà thầu sửa nhà hoặc xây nhà chỉ dựa trên yếu tố giá cả. Bởi chất lượng nhà thầu được thể hiện một phần qua yếu tố giá. Đã có không ít khách hàng chọn gói sửa nhà trọn gói giá rẻ và thất vọng ê chề vì chất lượng công trình quá kém. Vậy nên, gia chủ hãy chọn nhà thầu sửa nhà trọn gói có giá hợp lý với khả năng chi trả của mình; kết hợp cùng nhiều yếu tố đánh giá khác nữa. 

4. Thời gian và tiến độ thi công của nhà thầu 

Quy định về tiến độ thi công và thời gian sửa nhà sẽ được thống nhất cụ thể trong hợp đồng sửa nhà huyện Hóc Môn. Từ đó, gia chủ dễ dàng kiểm tra, giám sát và đôn đốc nhà thầu thực hiện đúng tiến độ. Ở trong hợp đồng cũng sẽ quy định rõ điều khoản bồi thường nếu chậm tiến độ thi công và bàn giao công trình. Gia chủ cũng cần nắm điều này để yêu cầu nhà thầu có trách nhiệm với công việc. 

5. Cam kết của nhà thầu khi sửa chữa nhà

Đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp sẽ có những cam kết khi thi công sửa chữa để đảm bảo chất lượng công trình. Ví dụ tại Trường Tuyền, chúng tôi cam kết:

• Không bán thầu, công ty chúng tôi trực tiếp thi công.  
• Dùng đúng quy cách vật tư đã ký trong hợp đồng. Không dùng sai vật liệu, không dùng hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng. 
• Thi công đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hẹn. 
• Không phát sinh giá so với hợp đồng, kể cả trong trường hợp giá vật tư tăng lên.  

Xem Thêm Bài Viết  >>>    Xem Tuổi Xây Nhà Năm 2022 (Nhâm Dần)

 Chúng tôi công ty sửa nhà huyện Hóc Môn số 1 hiện nay

Là một trong những công ty xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói đầu tiên tại thị trường miền Nam; Trường Tuyền đã và đang trở thành sự lựa chọn số 1 trong lĩnh vực sửa nhà huyện Hóc Môn.  Bằng uy tín thương hiệu trên 10 năm gây dựng, Trường Tuyền cam kết: 

• Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/7.
• Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
• Nhận làm từ những công việc nhỏ nhất theo yêu cầu của gia chủ.
• Triển khai công việc nhanh chóng.
• Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan.
• Không bán thầu, Trường Tuyền trực tiếp thi công.
• Không sử dụng vật tư kém chất lượng khi thi công.
• Giám sát thi công chặt chẽ đảm bảo an toàn lao động.
• Quy trình nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
• Bảo hành, bảo trì nhanh chóng.

Trên đây, Trường Tuyền đã gửi đến bạn báo giá sửa nhà huyện Hóc Môn mới nhất tính đến quý 1 năm 2023. Cùng với đó, chúng tôi chia sẻ kinh nghiệm thực tế giúp gia chủ hạn chế tối đa chi phí phát sinh khi sửa nhà. Hi vọng những kiến thức đó sẽ giúp ích nhiều cho gia chủ khi chuẩn bị cải tạo, nâng cấp nhà ở tại huyện Bình Chánh. 

>>Bạn cần báo giá sửa nhà chính xác cho căn nhà của mình; liên hệ ngay với Trường Tuyền qua hotline 0775 496 496 để được chúng tôi tư vấn miễn phí nhé!

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

sửa chữa nhà quận 1 |sửa chữa  nhà quận 2  | sửa chữa nhà quận 3 |  sửa chữa nhà quận 4 |  sửa chữa nhà quận 5 |  sửa chữa nhà quận 6  |  sửa chữa nhà quận 7 | sửa chữa nhà quận 8 |  sửa chữa nhà quận 9 |  sửa chữa nhà quận 10 | sửa chữa nhà quận 11 | sửa chữa nhà quận 12 |  sửa chữa nhà quận Tân Bình  | sửa chữa nhà quận Gò Vấp |  sửa chữa nhà quận Bình Tân |sửa chữa nhà quận tân phú | sửa chữa nhà quận Bình Thạnh |   sửa chữa nhà quận Phú Nhuận |  sửa chữa nhà Thủ Đức |  sửa chữa nhà huyện Củ Chi | sửa chữa nhà huyện Bình Chánh | sửa chữa nhà huyện Nhà Bè