CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THIẾT KẾ TRƯỜNG TUYỀN XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ 3.200.000 - 3.400.000 Đ/M2 - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ 4.900.000 - 5.900.000 Triệu Đ/M2 - HotLine: 0775 496 496
Xây Dựng Trường Tuyền
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THIẾT KẾ TRƯỜNG TUYỀN
Điện thoại: 0775 496 496 - 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Địa chỉ: 150 Phạm Văn Bạch - Phường 15 - Quận Tân Bình - TP. Hồ Chí Minh

Cách hạn chế phát sinh khi làm nhà

Những cách hạn chế phát sinh khi làm nhà hữu ích cho gia chủ chuẩn bị làm

Do nhiều nguyên nhân, khi làm nhà thường phát sinh nhiều chi phí hơn so với dự trù kinh phí trước đó, đôi khi rất khó kiểm soát và gia chủ cần nhớ những lưu ý sau đây.

1. Tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán, định mức ban đầu

Cần làm việc với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế, hiểu rõ thiết kế để tránh việc sửa đổi. Việc trao đổi thông tin rất quan trọng trong giai đoạn này.

Cần tìm hiểu và thống nhất rõ ràng đối với bảng dự toán liên quan đến các chủng loại vật tư, vật liệu, thiết bị. Tôn trọng thiết kế và tuân thủ dự toán, định mức; không thêm, sửa đổi hạng mục sẽ giảm thiểu chi phí phát sinh ở góc độ chuyên môn.

2. Thực hiện đúng các vấn đề về pháp lý xây dựng

Để tránh bị phạt, bị kiện tụng trong quá trình làm nhà, gia chủ cần thực hiện đúng các vấn đề về pháp lý xây dựng với sự tư vấn của đơn vị tư vấn thiết kế. Các yếu tố cần quan tâm đó là: mật độ xây dựng, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng…

Với các công trình trong ngõ tiếp giáp liên quan đến nhiều nhà, cần có những thỏa thuận trước khi xây dựng, và được thể hiện bằng văn bản. Đó là yếu tố quan trọng để thi công suôn sẻ và giảm chi phí phát sinh.

Catalogue Vật Liệu Sửa Chữa Nhà Tốt Nhất 4

An toàn lao động khi làm nhà không chỉ tránh chi phí phát sinh mà còn làm cho công trình đúng tiến độ, mang lại cảm giác thoải mái bình an cho gia chủ trong quá trình xây dựng và ở sau này.

3. Chuẩn bị sớm vật liệu

Giá vật liệu xây dựng luôn tăng, ít khi giảm, chính vì thế chuẩn bị sớm hạng mục này sẽ giảm được rủi ro chi phí phát sinh do tăng giá. Ở phần thô, với các loại vật liệu thép, xi măng, đá, cát, gạch xây, chủ nhà nên ký hợp đồng cung cấp trọn gói hết công trình với giá ở thời điểm ký.

Với các loại vật liệu, thiết bị hoàn thiện, cần đặt hàng sớm để có giá tốt và tránh hết hàng. Các loại vật tư, thiết bị có kích thước không lớn như ổ cắm, mặt hạt công tắc, dây điện, đèn, vòi chậu, vòi sen… có thể mua trước cất ở nhà.

4. Có sự tư vấn của nhà chuyên môn trong việc quản lý và sử dụng giám sát chuyên nghiệp

Nếu chủ nhà tự thực hiện việc quản lý dự án thì nên tận dụng, khai thác sự tư vấn của nhà chuyên môn (kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng) để thực hiện công việc hiệu quả và quản lý tài chính tốt.

Nên sử dụng (thuê) giám sát công trường chuyên nghiệp có chuyên môn và sức khỏe. Như vậy có thể tốn kém hơn một chút (định lượng được) so với tự giám sát nhưng thực tế hiệu quả cao hơn rất nhiều ở cả góc độ chuyên môn xây dựng, tiến độ và chi phí phát sinh (không định lượng được) và giảm sự vất vả, mệt mỏi cho chủ nhà.

5. Thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động

Đây là những yếu tố quan trọng cho chất lượng công trình và tiến độ thi công. Nếu không thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng công trình có thể bị ảnh hưởng lâu dài, hay phải chỉnh sửa, làm lại ở ngay thời điểm đó – gây phát sinh.

An toàn lao động không chỉ tránh chi phí phát sinh rất không mong muốn mà còn làm cho công trình đúng tiến độ, và mang lại cảm giác thoải mái bình an cho gia chủ trong quá trình xây dựng và ở sau này.

6. Thực hiện phương thức thi công chìa khóa trao tay

Đây là một phương thức chuyên nghiệp, dù không mới nhưng cũng chưa phổ biến với những công trình nhà dân khi đa số chủ nhà vẫn tự làm theo một cách, một phạm vi nào đó.

Phương thức chìa khóa trao tay với bản hợp đồng ký trọn gói theo một mức giá thỏa thuận từ đầu sẽ triệt tiêu hầu hết các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Để thực hiện phương thức này, gia chủ cần tìm hiểu rõ năng lực và uy tín của đơn vị thi công, cũng như cần hiểu kỹ quy trình làm việc, bản thiết kế và bảng dự toán.

Lưu Ý Khi Chọn Thầu

7. Cân đối tài chính và nên có quỹ dự phòng

“Làm nhà thì tốn”, chuyện muôn đời vẫn vậy. Thế nên, dù xây nhà theo cách thức nào, chuẩn bị chu đáo đến đâu, thì thực tế muôn hình vạn trạng vẫn có thể có những phát sinh.

Vì thế, trong mọi trường hợp chủ nhà cần cân đối tài chính và nên có một quỹ dự phòng để cho các chi phí phát sinh. Quỹ dự phòng này có thể dao động 5-20% tùy theo phương thức thi công, hoàn cảnh cụ thể và tình hình thị trường; và nên đặt riêng ra, không để trong chi phí xây dựng công trình.

Cũng cần tính toán tới việc mua sắm đồ đạc gia dụng trong ngôi nhà mới, tránh tình trạnh “dốc hết vốn” xây nhà mà thiếu tiền phục vụ nhu cầu sinh hoạt.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

sửa chữa nhà quận 1 | sửa chữa  nhà quận 2  | sửa chữa nhà quận 3  |  sửa chữa nhà quận 4  |  sửa chữa nhà quận 5  |  sửa chữa nhà quận 6sửa chữa nhà quận 7sửa chữa nhà quận 8 |  sửa chữa nhà quận 9 sửa chữa nhà quận 10sửa chữa nhà quận 11sửa chữa nhà quận 12 |  sửa chữa nhà quận Tân Bình  | sửa chữa nhà quận Gò Vấp |  sửa chữa nhà quận Bình Tân | sửa chữa nhà quận tân phúsửa chữa nhà quận Bình Thạnh |   sửa chữa nhà quận Phú Nhuận |  sửa chữa nhà Thủ Đức | sửa chữa nhà huyện Bình Chánh |   sửa chữa nhà huyện Nhà Bè |  sửa chữa nhà huyện Củ Chi | sửa chữa nhà huyện Hóc Môn

Theo nguồn: https://vnexpress.net/cach-han-che-phat-sinh-khi-lam-nha-4465985.html

Xin chào các bạn! Mình là Lê Khắc Trường - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà... Tất cả nội dung viết trên website xaydungtruongtuyen.com đều dựa trên 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố của mình.

Website: https://xaydungtruongtuyen.com

Bình luận gần đây (0 bình luận)

  • Mình đang muốn sửa chữa lại căn nhà cấp 4, cụ thể:

    – Nâng nền, lát gạch, sơn toàn bộ nhà
    – Lợp tole
    – Đi đường dây điện, ống nước lộ
    – Làm lại Toilet
    Địa điểm: -Đường số 9 -Quận Bình Tân – TPHCM
    Cần công ty tới khảo sát tư vấn và làm dự toán. Cảm ơn!

  • Nhà mình tầng lệch. Nhịp lệnh là 17bac thì đẹp rồi. Nhưng nhịp 2 lên tầng lại là 8 bậc phải làm sao nhỉ khi mà mình tính theo sinh lão bệnh tử. Chuyen gia giúp mình với. Giờ mik mới để ý

  • Tôi muốn sửa chữa nhà 2 tầng ở Bình Chánh tổng diện tích sàn 100m2
    Sơn, tô trát, ốp, lát, trần thạch cao trang trí, lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng…
    bên công ty có làm cả nội thất nữa phải không ạ.
    Mong công ty khảo sát tư vấn giúp tôi, xin cảm ơn

  • Em đang muốn sửa chữa lại căn nhà cấp 4, cụ thể:

    – Đúc giả 1 lửng & 1 tầng suốt

    – Nâng nền, lát gạch, sơn toàn bộ nhà

    – Nâng nóc nhà lên 1 chút

    – Mở rộng cửa chính

    – Đi đường dây điện, ống nước lộ

    Địa điểm: huện Củ Chi, TP.HCM
    Cần công ty tới khảo sát tư vấn và làm dự toán ạ

  • Tôi đang có nhu cầu sửa lại nhà:
    Diện tích: 4×16,7m
    Hiện trạng 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng với mái tum.
    Cần nhà công ty tới khảo sát báo giá cho tôi theo các hạng mục thực tế.
    Địa điểm: Liên khu 10-11, quận Bình Tân Tp Hồ Chí Minh

  • Tôi muốn làm nhà khung thép 2 tầng ở Tân Định Bến Cát Bình Dương 60m2
    Dưới sử dụng để kinh doanh bán đồ điện nước
    Trên làm 2 phòng nghỉ và 1 nhà vệ sinh 0949512378

Bình luận

Bài viết liên quan

Biệt Phủ Là Gì?

Biệt Phủ Là Gì? Biệt Phủ Và Biệt Thự Có Giống Nhau Không? Ở Việt Nam trong những năm gần đây, khái niệm biệt phủ đang ngày càng trở nên quen thuộc và được nhắc đến nhiều trên các phương tiện thông tin đại chúng…

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hoàn công là gì? Hồ sơ và thủ tục hoàn công theo quy định hiện hành Có không ít trường hợp sau khi xây dựng xong, chủ sở hữu về ở nhưng vẫn chưa được thừa nhận trên giấy tờ nếu xét theo mặt pháp…

Tầng trệt là gì? Lưu ý khi bố trí tầng trệt

Tầng trệt là gì? Định nghĩa của tầng trệt và những lưu ý khi bố trí tầng trệt Thuật ngữ “tầng trệt” xuất hiện nhiều trong các bản thiết kế nhà, các tài liệu về kiến trúc, xây dựng. Vậy tầng trệt là gì? Tầng…

Thiết kế và thi công giếng trời đẹp chuẩn phong thủy

Cách thiết kế và thi công giếng trời đẹp chuẩn phong thủy Giếng trời được xem là một trong những bộ phận kiến trúc tạo điểm nhấn cho không gian. Không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ, tốt cho phong thủy, mà nó còn…

Mật độ xây dựng là gì và cách tính quy chuẩn

Mật độ xây dựng là gì – Quy chuẩn của mật độ xây dựng mới nhất Nhiều người đánh giá mật độ xây dựng chỉ đơn thuần là một chỉ số và ít quan tâm. Thế nhưng, kế hoạch đầu tư, kinh doanh nhà đất…

Cách tính độ dốc mái nhà chuẩn kỹ thuật

Hướng Dẫn Cách Tính Độ Dốc Mái Nhà Chuẩn Kỹ Thuật Trong Xây Dựng Cách tính độ dốc mái nhà ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng, công năng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Do vậy, không ít gia chủ cần sự tư…

Dịch vụ xây nhà quận 5 trọn gói

Dịch vụ xây nhà quận 5 trọn gói và bảng báo giá mới nhất năm 2023 Khi xây nhà quận 5 phải lưu ý những gì để nhà đẹp, hợp phong thuỷ với chi phí tiết kiệm nhất? Đây là thắc mắc của hầu hết…

4 Hạng Mục Cần Chú Ý Khi Làm Dự Toán

Dự Toán Là Gì? 4 Hạng Mục Cần Chú Ý Khi Làm Dự Toán Xây Dựng Dự toán là thuật ngữ xuất hiện nhiều trong cuộc sống hàng ngày. Thế nhưng không phải ai cũng có thể hiểu hết được, đặc biệt với những người…

5 mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng đẹp

5 mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng đẹp, hiện đại nhất năm 2022 Nhà ống tân cổ điển 3 tầng phù hợp với những gia chủ ưa chuộng phong cách hiện đại, rộng rãi nhưng pha chút hoài cổ. Nhà ống tân cổ điển…