CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRƯỜNG TUYỀN XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ 3.200.000 - 3.600.000 Đ/M2 - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ 5.100.000 - 5.900.000 Triệu Đ/M2 - HotLine: 0775 496 496
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRƯỜNG TUYỀN
Điện thoại: 0775 496 496 - 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Địa chỉ: 150 Phạm Văn Bạch - Phường 15 - Quận Tân Bình - TP. Hồ Chí Minh

Kinh Nghiệm Sửa Chữa Nhà Chung Cư

Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư “để đời” của những gia chủ

Sửa chữa là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình. Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm sửa chữa chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện  trang trí một ngôi nhà thực sự là của mình.

Khác với các ngôi nhà hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên. Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Không chỉ vậy, đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp… Bởi vậy mà không ai không cần đến những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư sau đây:

Khác với các mẫu thiết kế biệt thự nhà phố với khôeng gian rêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều, vì việc này sẽ làm ảnh hưởng tới kết cấu chung của dự án cũng như ảnh hưởng tới các căn hộ lân cận.

Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư – Thủ tục cần thiết trước khi thực hiện sửa chữa nhà chung cư

Sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép?

Khi bạn muôn sửa chữa căn hộ của mình, bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư, bởi tổng thể chung cư có thể bị ảnh hưởng rất lớn chỉ với một sự sửa chữa nhỏ của gia đình bạn. Bạn phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đầu tư và sẽ chỉ tiến hành thi công khi đã được sự chấp thuận của chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.

Xem Thêm: >>>    Trường hợp nào sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép?

Hiện trạng sửa chữa một nhà chung cư ở TPHCM

Khi sửa chữa căn hộ chung cư, điều quan trọng là bạn cần phải tiến hành thi công, cải tạo đúng với những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như thiết kế cửa ra vào, cửa sổ, màu sơn bên ngoài căn hộ, vật liệu ban công… Không chỉ vậy, bạn còn tuyệt đối không được cơi nới, sửa chữa căn hộ mà gây ảnh hưởng tới căn hộ khác hay kết cấu của căn hộ của mình.

Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.

Một lưu ý khác được đúc rút từ kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư của rất nhiều người đó là phải tuân thủ thời gian làm việc để tránh ảnh hưởng tới cuộc sống, sinh hoạt của những gia đình khác.

Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng.

Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:

1.Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

2.Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư

Xem Thêm: >>>    Xem tuổi xây nhà dưới góc nhìn phong thủy khoa học

Lập hồ sơ cải tạo, sửa chữa nhà chung cư để xin phép nhà thầu chung cư được quyền sửa chữa căn hộ

Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý rằng, trong quá trình xin phép sửa chữa, cải tọa nhà chung cư, bạn cũng nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để thuận tiện hơn trong quá trình thi công cũng như tìm ra phương án sửa chữa nhà tốt nhất.

Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa chữa nhà chung cư

Điều bạn cần làm là đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thủ tục giấy tờ bạn cần mang tới:

01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.

Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ:

  • 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
  • 04 bộ bản thiết kế nhà ở đẹp.

Bạn cần cung cấp bản vẽ sửa chữa nhà chung cư khi đi xin phép sửa chữa

Lưu ý: thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là 15 ngày (tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50 000 đồng.

Theo những hộ gia đình đi trước chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư, bạn nên nghiên cứu và lập kế hoạch kĩ trước khi tiến hành thi công.

Nghiên cứu trước khi sửa chữa:

Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) đều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình.

Tiếp theo, bạn cần lựa chọn một nhà thầu tốt để giúp mình sửa chữa căn hộ thật chuyên nghiệp. Hãy tham khảo nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó để biết chất lượng làm việc của họ. Và phải nhớ, tới và làm việc trực tiếp với nhà thầu trước khi kí hợp đồng để xem xét thái độ cũng như độ chuyên nghiệp trong cách làm việc của nhà thầu.

Nghiên cứu kĩ trước khi sửa chữa là việc làm cần thiết và nhất định không nên làm qua loa trước khi sửa chữa nhà chung cư

Một lỗi rất hay gặp phải của các bên thiết kế thi công nội thất nhà chung cư đó là không cân bằng giữa thực tế với thiết kế. Nhiều bản vẽ thiết kế nhà của các đơn vị rất đẹp nhưng lại không xác thực và tốn kém hơn so với dự toán chi phí của gia chủ.

Hãy trao đổi kĩ với nhà thầu, các bên thiết kế và thi công về mục đích và nhu cầu của bạn, về chi phí bạn muốn tri trả để đảm bảo chắc chắn mọi thứ không bị tính toán chênh lệch quá lớn so với dự tính ban đầu của bạn.

Sửa chữa nhà chung cư sẽ phát sinh rất nhiều chi tiết nên nếu bạn không bàn bạc kĩ với đơn vị thi công, nhà thiết kế thì bạn có thể tốn rất nhiều chi phí không đáng phải chi

Những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư để đời của các gia chủ đi trước:

Đối với việc cải tạo sàn, vách trần nhà chung cư, các bạn nên tham khảo kĩ các dịch vụ để lựa chọn một đơn vị uy tín. Việc này giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa, tránh việc kéo dài thời gian thi công sẽ ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh, gây khó chịu cho hàng xóm và có thể  gây cho bạn cảm giác bất tiện

Bạn nên thêm thắt vào căn hộ chung cư một số tiểu cảnh, hay trang trí ban công, để căn hộ được ấn tượng và thông thoáng hơn.

Khi lựa chọn màu sơn cho căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý chọn màu tone sáng, giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi, thoáng hơn cho ngôi nhà.

Nên sơn căn hộ chung cư bằng các màu sơn sáng để nhà cửa rộng rãi và thoáng đãng hơn

Rèm cửa dành cho các căn hộ chung cư là điều không thể thiếu, nó giúp ngăn ánh sáng, giữ nhiệt độ trong phòng khi bật điều hòa… Tuy nhiên, khi dùng rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.

Nếu cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nhiều gia chủ có kinh nghiệm sửa nhà chung cư cũng như các chuyên gia đều đưa ra lời khuyên nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.

Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trang nhã, độc đáo và ấm cúng hơn

Đối với phòng khác, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình. Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hay gộp chung phòng khác và phòng bếp với nhau.

Vì thế, nếu bạn muốn không gian nhà mình thật sự chuyên nghiệp, gọn gàng và sang trọng thì nên sắp xếp đồ đạc sao cho phòng bếp và khách không lẫn lộn với nhau. Ví dụ như bạn có thể tạo một quầy bar nhỏ để ngăn cách giữa bếp với phòng khách, giúp cho 2 không gian tuy là 1 nhưng lại tách biệt.

Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng những tấm thảm hay quầy bar sẽ giúp không gian ngăn nắp và rõ ràng hơn

Kinh nghiệm để đời của nhiều gia chủ trong sửa chữa nhà chung cư đó chính là sửa chữa trần nhà. Chung cư thường rất hay có hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới gây ảnh hưởng tới sinh hoạt hay mất thẩm mỹ.  Giải pháp cho trường hợp này là bạn có thể sử dụng sơn chống thấm hoặc các sản phẩm trần thạch cao chống thấm để giữ cho căn hộ đẹp, thẩm mỹ và bền hơn.

Sửa chữa nhà chung cư có rất nhiều vấn đề mà bạn cần lưu ý. Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư của rất nhiều gia chủ đi trước. Hy vọng quý vị sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có được một căn hộ ưng ý nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

Báo giá xây nhà phần thô  |  Báo giá xây nhà trọn gói  |  Dịch vụ sửa nhà giá rẻDịch vụ sửa nhà quận 1  |  Dịch vụ sửa nhà quận 2  | Dịch vụ sửa nhà quận 3  | Dịch vụ sửa nhà quận 4  | Dịch vụ sửa nhà quận 5 | Dịch vụ sửa nhà quận 6  |  Dịch vụ sửa nhà quận 7  |  Dịch vụ sửa nhà quận 8Dịch vụ sửa nhà quận 9Dịch vụ sửa nhà quận 10Dịch vụ sửa nhà quận 11  | Dịch vụ sửa nhà quận 12Dịch vụ sửa nhà quận Tân Bình   | Dịch vụ sửa nhà quận Gò Vấp  | Dịch vụ sửa nhà quận Bình Tân | Dịch vụ sửa nhà quận tân phú | Dịch vụ sửa nhà quận Bình Thạnh | Dịch vụ sửa nhà quận Phú Nhuận  | Dịch vụ sửa nhà ở Thủ ĐứcXây Dựng Trường Tuyền

Nguồn :internet

Xin chào các bạn! Mình là Lê Khắc Trường - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà... Tất cả nội dung viết trên website xaydungtruongtuyen.com đều dựa trên 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố của mình.

Website: https://xaydungtruongtuyen.com

Bình luận gần đây (0 bình luận)

  • Tôi muốn cải tạo nhà ở huyện Hóc Môn, nhà phố 1 mặt tiền
    Ngang 3,5m, Dài 12m. Diện tích sử dụng 84m²
    Nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ
    Mong muốn cải tạo 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, phòng bếp, lát sàn nhựa giả gỗ và đóng trần trang trí.
    Rất mong được các đơn vị tư vấn và hỗ trợ.

  • Tôi muốn xây nhà 3 tầng ở huyện Nhà Bè.
    Diện tích xây là 5x20m công năng 1 ga ra ô tô xe 7 chỗ , 4 ngủ, 4wc, 1 phòng thờ, 1 sân chơi.
    Công ty tư vấn và báo giá tốt nhất giúp tôi?

  • Tôi có mảnh đất mặt tiền 7m chiều sâu 18m ở huyện củ chi.
    Dự kiến xây phòng trọ cao tầng cho thuê, diện tích mỗi phòng dự kiến 6 x 3,5m, mỗi tầng khoảng 5 phòng, tổng là 15 phòng trọ.
    Mong muốn xây 3 tầng dưới cho thuê, tầng trên cùng gia đình sử dụng để ở. Trên cùng là sân phơi, rất mong công ty tư vấn và báo giá giúp tôi ạ?

  • Mình đang có nhu cầu xây nhà 2 tầng tại Long An.
    Nhà 1 trệt 1 lầu mái thái mặt tiền làm theo kiểu tân cổ điển.
    Diện tích : 48m2
    Công năng : tầng trệt gồm 1 phòng khách, cầu thang ,1 tolet và 1 gian bếp.
    Tầng 1 : gồm 2 phòng ngủ,2 tolet.
    Dự kiến xây : cuối năm
    Rất mong nhận được tư vấn và báo giá từ nhà thầu xin cảm ơn !

  • Tôi muốn xây nhà 3 tầng ở Phú Hữu Đồng Nai, diện tích : 5x20m
    Công năng : 1 ga ra ô tô xe 7 chỗ , 4 ngủ, 4wc, 1 phòng thờ, 1 sân chơi. Rất mong nhận được báo giá từ công ty sớm nhất

  • Mình đang muốn sửa chữa lại căn nhà cấp 4, cụ thể:

    – Nâng nền, lát gạch, sơn toàn bộ nhà
    – Lợp tole
    – Đi đường dây điện, ống nước lộ
    – Làm lại Toilet
    Địa điểm: -Đường số 9 -Quận Bình Tân – TPHCM
    Cần công ty tới khảo sát tư vấn và làm dự toán. Cảm ơn!

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Khi nâng mái nhà có cần xin phép không

Quy trình xin phép nâng mái nhà tại địa phương đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định pháp lý. Bước đầu tiên là tìm hiểu quy định địa phương về xây dựng, sau đó thiết kế và lập kế…

Tại sao lại gọi là nhà cấp 4?

Thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà cấp 4 và quyết định liệu đó có phải là lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình không. Việc hiểu đúng về các đặc điểm, ưu điểm và hạn chế của nhà…

Có nên lắp đặt toilet trong phòng ngủ?

Có nên lắp đặt toilet trong phòng ngủ? Hãy đưa ra quyết định sau khi đọc những yếu tố này để có sự lựa chọn sáng suốt Việc quyết định lắp đặt toilet trong phòng ngủ là một quyết định quan trọng và đòi hỏi…

Nên lát sàn gỗ hay lát sàn gạch trong nhà sẽ tốt hơn?

Khi bạn đang xem xét việc lựa chọn vật liệu lát sàn cho ngôi nhà của mình, sàn gỗ và sàn gạch là hai lựa chọn phổ biến và đa dạng. Tuy nhiên, quyết định giữa sàn gỗ và sàn gạch phụ thuộc vào phong…

Sự khác biệt giữa việc sửa nhà và xây nhà

Khi quyết định giữa sửa nhà và xây nhà, quan trọng nhất là xác định rõ mục tiêu và nhu cầu của bạn. Tư vấn từ chuyên gia xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo quyết định cuối cùng là sự lựa chọn…

Quy Trình Khảo Sát Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ

Khi bắt đầu hành trình chữa cải tạo ngôi nhà cũ, việc tiến hành khảo sát đúng kỹ thuật là quan trọng để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả. Dưới đây là quy trình khảo…

Những Bí Quyết Sửa Nhà Đón Tết 2024

Chuẩn bị cho một Tết Xuân Giáp Thìn ấm áp và tràn đầy niềm vui không chỉ là việc tổ chức, mà còn là cơ hội tuyệt vời để tân trang lại không gian sống, mang đến sự mới mẻ và tích cực cho cả…

Tổng Hợp Tiêu Chí Chọn Nhà Thầu Sửa Chữa Nhà Uy Tín

Khi bước vào quá trình chọn lựa nhà thầu sửa chữa nhà, việc áp dụng một số tiêu chí cụ thể có thể là yếu tố quyết định giữa một dự án thành công và những vấn đề không mong muốn. Dưới đây là hướng…

Top Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật

Top Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật – Sự Lựa Chọn Yêu Thích Cho Nhiều Gia Đình Ngày Nay Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật là một dạng kiến trúc lấy cảm hứng từ những ngôi nhà truyền thống ở đất nước hoa anh đào…
error: không copy !!